Vriendinnen Nicolette (marketeer) en Dila (importeur van kleding) waren het eind 2019 helemaal zat. In elk geval hun werk en hun relaties. Dus besloten ze het roer om te gooien. ‘We zijn gek op Rotterdam en op leuk wonen’, dachten ze. ‘Laten we een woningverhuurbedrijf starten’. Ervaring in vastgoed hadden ze niet. Wél: een gezonde dosis zelfkennis, toewijding en daadkracht, liefde voor de stad en voor interieurs. ‘Newspace Rentals’ doopten ze hun bedrijf en gingen van start. Drie jaar later, hebben ze een eigen kantoor én een mooi portfolio met gemeubileerde woningen.
Functie:
Nicolette: Eigenaar, makelaar huur
Dila: Eigenaar, expat rental agent
Opleiding:
Nicolette: HBO Marketing & Communicatie bij KBK Hogeschool
Dila: VWO Singapore
Aantal jaren in het vak:
Allebei 3
VBO-lid sinds:
1 januari 2023
Waarom VBO-lid: Via het keurmerk VerhuurVeilig kwamen we in aanraking met VBO. We zagen in dat een lidmaatschap dé manier is om je als huurbemiddelaar te onderscheiden. Én het geeft aan dat we alleen zaken doen met betrouwbare verhuurders.
WERK:
Nicolette: Gepassioneerde woningeigenaren en vastgoedontwikkelaars.
Hoe ze in vuur en vlam staan bij het ontwikkelen van woningen en werkelijk woningwaarde toevoegen aan de stad en de regio.
Dila: Werken met internationals. Omdat ik zelf een expat ben, is het leuk om ervaringen te delen. Ook is het altijd een genot om de deuren van een woning te openen en mensen te verwelkomen in hun nieuwe thuis. Zeker waar wij zelf de inrichting hebben verzorgd.
Mooiste uitdaging:
Nicolette: Starten in een turbulente tijd. Al na een maand kwam de eerste Covid- Lockdown. Expats – onze grootste doelgroep – trokken terug naar hun eigen land. Maar vanwege veranderende huurprijzen zagen we ook veel lokale expatverhuizingen. Én Nederlandse huurders die ons óók bleken te kunnen vinden. We gingen van ‘short stay’ naar ‘long stay’ en weer terug.
Dila: Relaties opbouwen. Die van het eerste uur zijn nog steeds bij ons. Maar ook groeien door mond-tot-mondreclame. En: van de keukentafel naar een eigen kantoor én naar – binnenkort – de eerste medewerker(s).
Grootste blunder:
Nicolette: Een inrichtingsproject aannemen, thuis van boven naar beneden van de
trap vallen en mijn pols breken.
Dila: Ik versta nog niet alles goed in het Nederlands. Ik kan dus wel eens antwoorden met een heel ander verhaal dan waar het eigenlijk over gaat.
Grappige anekdote:
In het begin sliepen wij zelf soms in woningen uit ons portfolio. Alleen zo kom je te weten of de buurt echt zo luidruchtig is, het water in de badkamer lekker wegloopt etc. Als je dan de volgende dag een huurder in diezelfde woning incheckt, geeft dat toch wel een leuke dimensie: Mi casa su casa.
Mooiste pand ooit verhuurd:
Een prachtig verbouwd voormalig studentenhuis, met 7 gloednieuwe appartementen.
Droom om te verhuren:
De nieuw te bouwen Lumièretoren aan de Lijnbaan in Rotterdam. Een parel die het gebied Kruiskade veel woon- en leefplezier gaat geven.
PRIVÉ
Verliefd, verloofd, getrouwd:
Nicolette: Weer verliefd; het kan nog op je 46e!
Dila: Gelukkig gescheiden
Beste eigenschap:
Nicolette: Enthousiasme, kansen zien en deze snel weten te benutten.
Dila: Mijn energie; ik zit er altijd ‘bovenop’. Dat is goed voor de sales, maar mijn persoonlijke betrokkenheid is wél echt.
Valkuil:
Nicolette: Ik word gemakkelijk moe van regeltjes.
Dila: Ik probeer Nederlands te praten maar op de een of andere manier schakel ik steeds weer terug op Engels.
Huidige woonsituatie:
Nicolette: Met mijn 2 kids en bordercollie in een eengezinswoning in Hellevoetsluis. De hypotheek is half afbetaald.
Dila: Ik ben op zoek naar een koopwoning. Intussen geniet ik met mijn puberdochter van het stadse leven in een huurappartement met een mooi wijds uitzicht over Rotterdam Centrum.
Droomhuis:
Nicolette: Een woonboot als pied-à-terre in Rotterdam
Dila: Een vakantiehuis in Koh Lanta, Thailand
Grootste voorbeeld:
Nicolette: Mijn kids; kinderen hebben zo’n flexibiliteit en veerkracht
Dila: Mijn broer en 4 zussen; onvoorwaardelijke liefde is dat.
Levensmotto:
Nicolette: Bij twijfel, geef gas.
Dila: Adem!
Spijt van:
Dat we dit bedrijf niet jaren eerder zijn begonnen!
Direct afschaffen:
Kabinetsmaatregelen om de woningmarkt in beweging te krijgen, maar die een averechts effect hebben. Daardoor wordt te weinig ontwikkeld, liggen bouwprojecten stil en verkopen beleggers hun huurwoningen. Dat is zó zonde!
Wat ik verder nog kwijt wil:
Nicolette: Werken en plezier gaan samen. Nog leuker is het als de balans doorslaat naar plezier.
Dila: Wees vriendelijk
Hoofdfoto: Dila van Noort
Foto in artikel: Nicolette Lohman