Bij VBO staat één ding vast: jouw data zijn en blijven jouw eigendom. Wij waarborgen de veiligheid van gegevens, werken conform de certificering van het Nederlands Normalisatie Instituut (NEN) en zijn mede-ontwikkelaar van Eerlijk Bieden, het enige échte transparante biedlogboek in Nederland. Maar niet iedereen gaat zuiver te werk met data, zo ontdekte ik laatst.
Gratis biedlogboek?
Recent ontving ik namelijk een e-mail van een aanbieder van een biedlogboek, waarin zij claimen dat hun biedlogboek ‘gratis’ te gebruiken is. Wat de aanbieder niet vermeldt, is dat gratis in werkelijkheid niet gratis is. Om de beschikking te hebben over essentiële functionaliteiten, zoals het tonen van informatie over verkoopmethoden, het op de hoogte houden van kandidaten, het delen van documenten met potentiële/kandidaat-kopers en het aan kandidaten zelf overlaten om biedingen in te voeren, moet je namelijk eerst een ander product van hen afnemen.
Verkooptruc
Een klassieke verkooptruc waar de meeste makelaars hopelijk niet intrappen. Per slot van rekening hebben makelaars niets te verbergen en is een transparant biedlogboek helemaal geen probleem. Transparantie en eerlijkheid staan centraal in ons vak. Een betrouwbaar biedlogboek helpt om deze principes na te leven en dat mag best wat kosten. Want zoals het gezegde luidt: betaal je niets, dan krijg je niets.
Hoe anders is dat met het biedlogboek van Eerlijk Bieden. Een systeem waarin makelaars zelf geen biedingen kunnen toevoegen en er technisch geen ruimte is voor manipulatie in het biedingsproces. Kijkend naar het lange ontwikkelingstraject van Eerlijk Bieden en de andere producten op de markt, zijn we als VBO uitermate trots te hebben bijgedragen aan de ontwikkeling en totstandkoming hiervan.
Verleiden
Dan nu de vraag: waarom willen deze partijen jou zo graag verleiden hun biedlogboek te gebruiken? Het antwoord is simpel: data. Jouw data zijn goud waard. Door jouw biedingen en verkoopinformatie in hun systeem vast te leggen, kunnen zij waardevolle gegevens verzamelen en die benutten om hun eigen businessmodel te optimaliseren of zelfs doorverkopen. Beste makelaars, blijf alert! Jouw data zijn van jou en van niemand anders.
Biedlogboek: stand van zaken
De afgelopen periode is er hard gewerkt aan het opstellen van een certificering voor biedlogboeken, onder leiding van de NEN, zoals voorgesteld door de minister. Dit biedt de mogelijkheid om één uniforme standaard te hanteren voor álle makelaars die lid zijn van een branchevereniging en die woningen verkopen in Nederland. VBO ziet het liefste één gesloten systeem, zoals dat van Eerlijk Bieden, voor álle makelaars en bij wet geregeld. Zij vallen dan ook onder het Centraal Tuchtrecht.
Ik kan je melden dat, na intensieve onderhandelingen, er een akkoord is bereikt en het certificeringsdocument klaarligt ter ondertekening. Maar wat blijkt? De partij die claimt een ‘gratis’ biedlogboek aan te bieden, weigert te tekenen. Dit terwijl zij vanaf het begin aan tafel zaten en ruimschoots de kans hebben gehad om input te leveren. Het argument dat de norm niet werkbaar zou zijn, is onterecht. Ondertekening vereist misschien wat aanpassingen, maar transparantie en eerlijkheid horen zwaarder te wegen dan commerciële belangen.
Kabinet wil ‘samenhangend datafundament’
Goed om hierin nog te benoemen is dat de Tweede Kamer onlangs unaniem een motie aannam waarmee het kabinet de opdracht krijgt een ‘samenhangend datafundament’ voor de woningmarkt te ontwikkelen. Politieke partijen vinden de woningmarktcijfers te gefragmenteerd en het koppelen van losse databronnen is hen een doorn in het oog. Drie keer raden hoe dat komt.
VBO pleit dan ook al jaren voor het bundelen van alle data in één database, maar ook dat is iets waar de betreffende aanbieder van het ‘gratis’ biedlogboek niets voor voelt. Wij zien hier wel de voordelen voor jouw werk én voor de woningmarkt in. De ontwikkelingen rondom deze motie volgen wij zeer nauwlettend en wij zijn wél altijd bereid om als klankbord te fungeren voor politiek Den Haag. Aan onze data zit geen winstoogmerk vast, dat kan ik je verzekeren.
Conclusie
Als deze aanbieder rijk wil worden over jouw rug, dan hebben ze aan deze belangenbehartiger een verkeerde. Ik trap er niet in en mijn advies is dat jij dat ook niet doet. Kortom: laat je niet verleiden door mooie praatjes. Transparantie, eerlijkheid en dataveiligheid zijn essentieel. Samen zorgen we voor een eerlijke vastgoedmarkt.
Wij rekenen op jullie om dit belangrijke uitgangspunt te blijven ondersteunen en onze professionele standaarden hoog te houden. Daarom adviseren wij: kies voor een biedlogboek dat voldoet aan de NEN-certificering, zoals dat van Eerlijk Bieden. Wil je meer weten? Ga dan naar: www.eerlijkbieden.nl.
