Het behalen van een Recognised European Valuer, oftewel de REV-titel, is een verdere stap richting professionalisering. Niet alleen biedt het extra erkenning, maar het brengt ook aanzienlijke voordelen met zich mee voor zowel de taxateur als zijn of haar opdrachtgevers. We zullen dieper ingaan op waarom deze titel zo waardevol is en hoe je deze REV-titel kunt bemachtigen.
Wat is de REV-titel?
Als REV-taxateur werk je volgens de laatst uitgegeven European Valuation Standards (EVS). Dit zijn dé taxatiestandaarden opgesteld door The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA). De Autoriteit Financiële Markten (AFM) onderstreept en erkent het belang van deze standaarden. Binnen de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) worden de EVS eveneens beschouwd als een cruciale kwaliteitsnorm voor vastgoedtaxaties.
TEGoVA, een pan-Europese vereniging, zet zich in voor de harmonisatie en professionalisering van het taxatievak, onder meer door het ontwikkelen en beheren van de EVS en het certificatieschema voor REV. Door deze normen blijft de kwaliteit van vastgoedtaxaties gewaarborgd in Europa.
Naast het voorschrijven van regels, geeft de EVS aan taxateurs de vrijheid om zelfstandig en professioneel te werken, met de focus op transparantie en duidelijke communicatie richting opdrachtgevers. Zo ontstaat er een objectief, betrouwbaar en professioneel taxatierapport waar zowel de taxateur als de opdrachtgever volledig op kunnen vertrouwen!
Behaal je de REV-titel, dan word je direct ingeschreven in de registers van TEGoVA en TEGoVA Netherlands. Deze registers bewaken niet alleen de onafhankelijkheid, maar ook de hoge kwaliteitseisen die aan de taxateurs worden gesteld. Dit is belangrijk, vooral nu de vraag naar internationale normen steeds groter wordt door de strengere eisen van toezichthouders en internationale opdrachtgevers.
Geeft VBO de REV-titel uit?
Van taxateurs wordt steeds meer verwacht. Toezichthouders, opdrachtgevers en internationale investeerders stellen hoge eisen aan de kwaliteit en onafhankelijkheid van taxatierapporten. VBO wil hieraan bijdragen en behartigt de belangen van de leden door de professionele ontwikkeling van het taxatievak en de taxateurs zelf te bevorderen. De REV-titel speelt hierin een cruciale rol, omdat het niet alleen een bewijs is van vakmanschap, maar ook helpt om de hoge standaarden van de sector te waarborgen.
VBO is als Award Member Association (AMA) van TEGoVA bevoegd om deze prestigieuze REV-titel uit te reiken aan taxateurs die aan de vereisten voldoen en bij de AMA aangesloten zijn. De AMA werkt volgens de afspraken die daartoe in TEGoVA Netherlands zijn gemaakt en houdt permanent toezicht op de REV-taxateurs via TEGoVA Netherlands. De AMA hanteert een vaste procedure om vast te stellen of een kandidaat voldoet aan de eisen voor toekenning van de REV-titel. Hierdoor kunnen taxateurs hun professionele status verder versterken en profiteren van de erkenning die de REV-titel met zich meebrengt.
Waarom is het hebben van een REV-titel een slimme zet?
• Kwaliteitsgarantie: De EVS-standaarden leggen de nadruk op de onafhankelijkheid en expertise van de taxateur. Met een REV-titel sta je bekend als een betrouwbare en professionele vakman.
• Europese erkenning: Internationale opdrachtgevers, zoals investeerders en banken, waarderen de REV-titel vanwege de aansluiting op Europese regelgeving. Zelfs de Europese Centrale Bank geeft de voorkeur aan taxateurs die werken volgens de EVS.
• Voorsprong op de concurrentie: Met slechts 134 REV-taxateurs in Nederland (waarvan 31 bij VBO), heb je met deze titel een flinke voorsprong op concurrenten en toegang tot exclusieve opdrachten.
• Toekomstige kansen: Er komt een coöperatie van REV-taxateurs aan, waarbij REV-taxateurs interessante taxatieopdrachten onderling verdelen.
Hoe behaal je de REV-titel?
1. Basisopleiding en werkervaring: Je bent gecertificeerd als taxateur voor commercieel vastgoed of agrarisch en landelijk vastgoed met een diploma, behaald bij NIVEX, van de Basisopleiding Vastgoeddeskundige en de Vervolgopleiding Taxateur BV en/of LAV van OVGP. Daarnaast heb je minimaal twee jaar werkervaring als taxateur in het betreffende segment direct voorafgaand aan het moment van de aanvraag.
2. Hogere opleiding en ervaring: Je hebt een diploma van MRE, MRICS of een vergelijkbare universitaire opleiding en beschikt over meer dan vijf jaar werkervaring in vastgoed, waarvan minimaal drie jaar als taxateur van commercieel of agrarisch vastgoed.
3. Ruime werkervaring: Je hebt meer dan tien jaar werkervaring in vastgoed, waarvan minimaal drie jaar als taxateur van commercieel of agrarisch vastgoed.
Naast de vereiste opleiding en ervaring, moet je ook in de twee jaar voorafgaand aan je aanvraag minimaal 20 taxaties in bedrijfsmatig- en/of agrarisch vastgoed hebben uitgevoerd. Daarnaast wordt er verwacht dat je elk jaar minstens 20 uur investeert in je eigen professionele ontwikkeling. Tot slot is een inschrijving in een taxateurregister een voorwaarde om in aanmerking te komen voor de REV-titel.
Hoe ziet het assessmentproces eruit?
1. Aanvraag en toetsing: Je dient een aanvraag in en deze wordt getoetst op juistheid en volledigheid.
2. Dossieranalyse: Vervolgens worden twee van je taxatierapporten grondig geanalyseerd en beoordeeld.
3. Eindgesprek: Als je dossiers voldoen, dan word je uitgenodigd voor deelname aan het eindgesprek in de vorm van een criterium-gericht interview. Je krijgt een beoordeling op je professionele vakbekwaamheid en je zal de dossiers moeten verantwoorden vanuit het perspectief van de EVS, de gedragscode van TEGoVA en de gedragscode van VBO.
4. Dossierbeoordeling: Het REV-certificaat is vijf jaar geldig. Het verlengen van de REV-titel gebeurt automatisch, wanneer de REV-taxateur geslaagd is voor de dossierbeoordeling. Die vindt om de vijf jaar plaats door NIVEX. Wanneer tijdens de dossierbeoordeling de twee dossiers niet in orde zijn en er aanleiding toe is, dan moet het assessment opnieuw. Om je REV-titel te behouden, moet je per jaar minimaal 20 uren educatie volgen en aan je betalingsverplichtingen voldoen.
Hoe bereid ik mij voor en waar kan ik het assessment doen?
Voor de voorbereiding op het assessment biedt het Opleidingsinstituut Vastgoedprofessionals (OVGP) een tweedaagse training aan, specifiek gericht op de EVS-normen en de vereisten voor het REV-assessment. Daarnaast wordt het assessment zelf afgenomen door het Nederlands Instituut voor Vastgoed Examens (NIVEX).
Investering
Kortom, het behalen van een REV-titel is een investering in je carrière als taxateur. Het biedt erkenning op Europees niveau en zorgt ervoor dat je wordt gezien als een betrouwbare en onafhankelijke professional. De voordelen zijn groot: van een betere positie in de markt tot internationale kansen. Als je actief bent in het commercieel of agrarisch vastgoed en jezelf verder wilt professionaliseren, is de REV-titel een uitstekende stap in de juiste richting.
