Woningplatform Pararius heeft de nieuwe huurmonitor over het tweede kwartaal gepubliceerd. Vergeleken met een jaar terug is het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector met 32,8 procent gedaald. De gemiddelde vierkantemeterprijs van een vrije sector-huurwoning steeg in Q2 met 9,9 procent. De huurmonitor vind je verderop in dit artikel.
Huurmonitor Q2 2024 nu beschikbaar
De cijfers van de huurmonitor hebben betrekking op; het aantal online afgemelde huurwoningen in het tweede kwartaal 2024, vrije sector-huurwoningen (huurprijzen vanaf 879,66 euro per maand) en huurwoningen die vrij kwamen voor nieuwe huurders.
Opvallend is dat de huurprijzen vooral in het noorden van Nederland stegen: in Friesland 10,6 procent, in Drenthe 16,7 procent en in Groningen 9,1 procent. Er is wederom sprake van een verschuiving van huurhuizen naar de koopsector.
Top 5 grootste steden
De vijf grootste steden in Nederland – Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht – waren verantwoordelijk voor 46,8 procent van het huuraanbod dat in Q2 werd aangeboden op Pararius. In het tweede kwartaal van 2023 bedroeg dit percentage nog 41.
Wij hebben de huurmonitor alvast voor jou gedownload. Bekijk deze hier!
‘Huurprijzen blijven stijgen’
Pararius-directeur Jasper de Groot: “Sinds het eerste kwartaal van 2023 zijn ten minste 8.000 woningen van de huur- naar de koopmarkt verschoven. En deze cijfers zijn enkel gebaseerd op de koopwoningen die op Pararius worden aangeboden; in werkelijkheid ligt dit getal hoogstwaarschijnlijk drie keer zo hoog.”
De Groot vervolgt: “Hoewel de overheidsmaatregelen bedoeld zijn om de woningmarkt te stabiliseren, zien we het tegenovergestelde effect in de vrije sector. Huurprijzen blijven stijgen, terwijl het aantal beschikbare huurwoningen afneemt. Dit komt voornamelijk doordat particuliere verhuurders, die vaak in vastgoed investeren als pensioenvoorziening, zich terugtrekken uit de markt.”
De gemiddelde uitpondwaarde van een huurwoning ligt momenteel rond de 360.000 euro.
