In onze nieuwe Vastgoed Adviseur, het vakblad voor makelaars en taxateurs, windt trendwatcher en oud-demograaf Jan Latten er bepaald geen doekjes om! Hij maakt zich grote zorgen over de invloed van de bevolkingsexplosie en individualisering van de samenleving op de woningmarkt.
Jan Latten zeer kritisch in Vastgoed Adviseur
Jan Latten werkte vele jaren voor het CBS, maar ondanks zijn pensioen volgt hij de demografische en politieke ontwikkelingen nog op de voet én daarover geeft hij lezingen door heel het land. In een interview met Vastgoed Adviseur, dat dit keer in het teken staat van ‘The Future of Together’, is hij zeer kritisch of misschien wel gewoon realistisch.
“In een paar jaar tijd zijn we van een babyboom terechtgekomen in een immigrantenboom. En die immigrantenboom veroorzaakt problemen. Zeker voor de woningmarkt. Want kijk, bij die babyboom waren er gezinswoningen nodig. Extra baby’s erbij is dan niet per se een extra woningbehoefte. Maar een immigrantenboom is een heel ander verhaal. Hoe meer immigranten je hebt, des te meer woningen je nodig hebt en per direct. Een heel andere situatie.”
De bevolkingsgroei baart Latten zorgen, maar ook de individualisering van de samenleving. “Als eenling gaat een groter deel van het huishoudinkomen naar wonen. Dus de woonquote ligt gewoon hoger bij eenlingen. We hebben steeds meer eenlingen, dus wonen wordt zo gezien voor velen relatief duurder. Het dringt niet goed door dat veel van de woonproblemen te maken hebben met onze keuzevrijheid van leven.”
Futuroloog ontmoette een First Lady
Ook spraken we de Belgische futuroloog Rik Vera, een populaire keynotespreker die in meer dan zestig landen lezingen gaf. Hij geeft tips over leiderschap en innovatie en daarbij komt onder meer het strandstoelenmodel voorbij. “Stel je voor: je businessmodel is strandstoelen plaatsen op een overvol strand. Elke dag doe je hetzelfde. Elke dag ga je kijken: hoe kan ik mijn businessmodel optimaliseren? Hoe kan ik wat marktaandeel stelen van mijn buurman of buurvrouw? Dat is goed en belangrijk, maar op den duur kijk je alleen nog daarnaar. En we hebben de laatste tijd geleerd dat verandering niet van je buren komt, maar uit de oceaan, vanuit heel onverwachte hoek.”
Bijzondere overzeese anekdotes passeren ook de revue en Vera verklapt de vijf C’s voor dé makelaar van de toekomst!
VBO-bestuursleden stellen zich voor
In deze Vastgoed Adviseur stellen ook de nieuwe bestuursleden van VBO zich aan je voor. “Het is essentieel om open te staan voor veranderingen en innovaties, en om samen te werken om succesvol te zijn in de steeds veranderende vastgoedmarkt. Tegen het fusieplan kijk ik heel positief aan. Nog meer expertise en groei én nog betere belangenbehartiging voor de leden”, aldus Esther Heemstra-Havinga, nieuw lid van het Algemeen bestuur.
En verder in deze najaarseditie:
- Makelaarsmatch made in heaven: VBO-kantoren zoeken de samenwerking
- Interessante sprekers tijdens Ronde door Nederland
- SCVM richt zich volledig op huurregister: Toon van Mierlo legt uit
- Anekdotes over vreemde huurders van mr. Johan van de Sande
- Column van de bekendste makelaar van Nederland: Alex van Keulen
Digitale versie
De digitale versie van de Vastgoed Adviseur vind je hier en leden kunnen voor ons vakblad ook terecht op VBO Connect.
