Op 1 januari 2021 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning €290.000. Dat is 7% meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Wel nam de gemiddelde WOZ-waarde van woningen minder hard toe dan in het voorgaande jaar, meldt het CBS.Welke steden in Nederland zijn de uitschieters?
In Oldambt steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 12,4% relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar €181.000 per woning. In de gemeente Bloemendaal hebben woningen met €778.000 gemiddeld de hoogste WOZ-waarde, in Pekela de laagste (€148.000).
Van de vier grote steden nam de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam met 11,4% het sterkst toe, gevolgd door Den Haag met 9,2%. Amsterdam zit na jarenlange bovengemiddelde stijgingen nu met een toename van 1,2% juist ver onder het landelijk gemiddelde.
Sterkste stijging in Flevoland, Zuid-Holland en Friesland
In Flevoland steeg de gemiddelde woningwaarde met 8,7% tot €262.000 per woning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt er wel onder het landelijk gemiddelde van €290.000. In Noord-Holland steeg de gemiddelde woningwaarde met 5,2% het minst hard, maar ligt met gemiddeld €367.000 wel hoger dan in de andere provincies.
WOZ-waarde volgt prijsontwikkeling bestaande koopwoningen
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2021 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2020.
Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde.
