In de maand november hebben de gezamenlijke bouwers en ontwikkelaars in Nederland 4.323 nieuwe koopwoningen onder garantie verkocht.
In de maand november hebben de gezamenlijke bouwers en ontwikkelaars in Nederland 4.323 nieuwe koopwoningen onder garantie verkocht. Dit is veruit het hoogste aantal maandelijkse woningverkopen in de afgelopen 140 maanden, sinds in maart 2006 de teller nog iets hoger op 4.600 uitkwam. Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers. “Een fantastisch eindejaarsgeschenk voor de hele sector” aldus Nico Rietdijk, directeur van de vereniging.
Het hoge aantal heeft de bouwers zelf ook verrast, omdat er de laatste tijd juist allerlei signalen waren van een stokkende woningverkoop. Niet door gebrek aan vraag. Integendeel. Nieuwe koopwoningen zijn bijna niet meer aan te slepen, zo snel zijn ze uitverkocht. Maar door gebrek aan aanbod. De bouw- en vastgoedsector worstelt al enige tijd met een tekort aan aanbod als gevolg van groeiende tekorten aan haalbare harde bouwlocaties en door oplopende schaarste aan vakmensen en materialen. “Dat de sector er nu desondanks zo’n prachtige plus uitduwt heeft ons ook erg verrast. Vooral het Noorden en Zuiden van het land hebben het erg goed gedaan.”
Op jaarbasis ligt de verhouding tussen nieuwe eengezinswoningen en appartementen nu op 77% respectievelijk 23%. Er zijn in november duidelijk weer wat meer nieuwe appartementen verkocht. Het gaat in totaal om 1.250 appartementen en dat is toch wel twee keer zoveel dan het ‘normale’ maandgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs voor een nieuwe woning kwam in november uit op iets minder dan €300.000.
NVB heeft er alle vertrouwen in dat haar prognose om in 2017 uit te komen op zo’n 36.000 verkochte nieuwbouwwoningen gehaald zal worden. “Met een beetje geluk worden het er zelfs iets meer en halen we uiteindelijk over het hele jaar een verkoopplus van ruim 10%”aldus Rietdijk. De grote uitdaging blijft evenwel het tekort aan nieuwbouwaanbod. Met name in de Randstad lopen de woningbouwers steeds meer tegen hun grenzen aan. Hoewel iedereen weet dat juist in de Randstad de woningvraag het meest urgent is, doen zich daar de grootste knelpunten voor. Tekenend is dat het marktaandeel van de Randstad van nieuwe koopwoningen de laatste elf maanden opnieuw verder is teruggelopen naar nog maar iets meer dan 50% van het landelijke totaal. Noord-Holland lijkt daarbij het sterkst achter te blijven. Voor 2018 ligt er dus zeker nog een grote opgave!
(bron: NVB Bouw)
